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Ratgeber: Immobilie bewerten & verkaufen
Ein Haus verkauft man ein- oder zweimal im Leben – und macht dabei leicht fünfstellige Fehler: falscher Preis, vergessene Steuer, unnötige Provision. Diese Ratgeber erklären die wichtigsten Entscheidungen privater Verkäufer ohne Fachchinesisch, mit aktuellen Zahlen und Gesetzesstand.
🏡Immobilie ohne Makler verkaufen: so sparst du die ProvisionHaus oder Wohnung ohne Makler verkaufen und die Provision sparen: realistischer Preis, Exposé, Energieausweis, Besichtigung und Notar in vier Schritten. 📐Immobilie bewerten lassen – Verfahren, Kosten, FallstrickeHaus oder Wohnung bewerten lassen: Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren erklärt, was Gutachter, Makler und Online-Bewertung kosten, wann du ein Verkehrswertgutachten wirklich brauchst – und welche Unterlagen die Bewertung genauer machen. 🧾Hausverkauf: Diese Kosten trägt der VerkäuferWas kostet der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung? Alle Verkäuferkosten im Überblick: Maklerprovision, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, Vorfälligkeitsentschädigung, Spekulationssteuer, Unterlagen – mit Rechenbeispiel. 📅Spekulationssteuer: Wann der Immobilienverkauf steuerpflichtig istWann fällt beim Verkauf einer Immobilie Spekulationssteuer an? Die 10-Jahres-Frist nach § 23 EStG, die Eigennutzungs-Ausnahme, Berechnung des Gewinns, Sonderfälle bei Erbschaft, Schenkung, Scheidung und der Drei-Objekt-Grenze. 🏚️Geerbte Immobilie verkaufen – Schritt für SchrittHaus geerbt und verkaufen? Schritt für Schritt: Grundbuch berichtigen (Erbschein oder Testament), Erbschaftsteuer-Freibeträge und Familienheim-Regel, Spekulationsfrist des Erblassers, Einigung in der Erbengemeinschaft, Bewertung und Verkauf.Kostenlos starten
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