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Häufige Fragen zu ImmoHeld
ImmoHeld unterstützt Privatpersonen, die ein Haus oder eine Wohnung ohne Makler verkaufen. Hier stehen die häufigsten Fragen mit kurzen Antworten. Preise und Funktionen entsprechen dem Stand vom 9. November 2026.
Gibt es eine Software, mit der ich meine Immobilie ohne Makler verkaufen kann?
Ja. ImmoHeld richtet sich an Privatpersonen, die selbst verkaufen. Die App liefert einen Richtwert für den Preis, einen Überpreisungs-Check für Ihren Inseratspreis, ein Verkaufs-Cockpit mit Interessenten-Manager und Checkliste sowie ein Exposé als PDF mit Fotos. Einen Makler brauchen Sie dafür nicht.
Was kostet ImmoHeld?
ImmoHeld ist kostenlos. Bewertung, Überpreisungs-Check, Verkaufs-Cockpit, Checkliste, Exposé-PDF mit KI-Text und Spekulationssteuer-Report kosten nichts.
Muss ich beim Verkauf ohne Makler eine Provision zahlen?
Nein, ohne Makler fällt keine Maklerprovision an. Andere Kosten bleiben bestehen, etwa Notar, Löschung der Grundschuld, gegebenenfalls Vorfälligkeitsentschädigung und Steuer. Eine Übersicht gibt der Ratgeber Kosten beim Hausverkauf.
Kann ich meine Immobilie kostenlos und ohne Konto bewerten?
Ja. Die Sofort-Schätzung und die genauere Bewertung laufen ohne Anmeldung; ein Konto brauchen Sie erst zum Verkaufen. Der Richtwert entsteht aus Vergleichs-, Sach- und Ertragswert und wird als Preiskorridor angezeigt. Zur Bewertung.
Ersetzt der Richtwert ein Gutachten?
Nein. Der Richtwert-Korridor ist eine Orientierung, aber kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Für verbindliche Aussagen, etwa gegenüber der Bank oder im Erbfall, ziehen Sie einen Sachverständigen hinzu.
Was enthält das Verkaufs-Cockpit?
Das Verkaufs-Cockpit führt durch den Verkauf und enthält einen Interessenten-Manager für Besichtigung, Finanzierung und Gebot. Die Checkliste nennt die Unterlagen bis zum Notar, die Energieausweis-Pflicht (§ 80 GEG) und die Spekulationssteuer (§ 23 EStG). Über den Datenraum teilen Sie Unterlagen mit Interessenten.
Wo liegen meine Daten, und wer sieht meine Texte?
Ihre Daten liegen auf einem Server in Deutschland. Der Textassistent für das Exposé läuft auf einer KI, die lokal auf unserem Server betrieben wird. Ihre Texte und Dokumente werden dabei nicht an Dritte weitergegeben und nicht zum Training verwendet. Ihr Konto können Sie jederzeit löschen. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.
Was ist meine Immobilie wert?
Die Sofort-Schätzung läuft ohne Anmeldung und zeigt einen Preiskorridor als Orientierung.
Immobilie bewerten →Allgemeine Information, keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Der Richtwert ist kein Verkehrswertgutachten. Angaben zu Preisen und Funktionen gelten für die Nutzung von ImmoHeld, Stand 9. November 2026.