Kostenlose Sofort-Schätzung aus aktuellen regionalen Marktdaten – ohne Anmeldung, in 30 Sekunden.
Grundlage ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen oder Häuser in deiner Region. Kennen wir deine Stadt, nehmen wir deren Wert, sonst den Schnitt des Bundeslands, zu dem deine Postleitzahl gehört. Liegen für deine Region genug echte Angaben aus ImmoHeld vor, fließen sie mit ein.
Diesen Preis passen wir an den Zustand an: saniert zählt 8 % mehr, renovierungsbedürftig 15 % weniger. Mit Baujahr kommt eine Altersstufe dazu, ein Neubau ab 2022 liegt zum Beispiel 25 % über dem Schnitt des Bestands. Quadratmeterpreis mal Wohnfläche ergibt die Mitte. Der Korridor reicht 10 % darunter und darüber, weil Mikrolage, Grundriss, Stockwerk und Ausstattung im Formular fehlen.
Zum ersten Einordnen: Lohnt sich ein Verkauf, ist die Zahl eines Maklers plausibel, wie viel Provision stünde im Raum? Für den Angebotspreis im Inserat ist die Schätzung zu grob. Dafür rechnet ImmoHeld im kostenlosen Konto Vergleichs-, Sach- und Ertragswert getrennt und zeigt, woher jede Zahl kommt. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, etwa für Erbe oder Scheidung, ersetzt beides nicht.
Mehr dazu im Ratgeber: Immobilie bewerten lassen.